直租项目开发落地、风险防控与资产处置法律实务专题研讨会
融资租赁名家讲堂
关于举办“直租项目开发落地、风险防控与资产处置法律实务（线上同步直播）专题研讨会”的通知
融资租赁业各位同仁：
2024年3月14日，国务院正式印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，推动设备更新改造，正是融资租赁行业的优势所在，设备租赁产业也将迎来新一轮发展机遇。
同时，2023年10月27日，国家金融监督管理总局公布了《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》暨金规〔2023〕8号文，通过设置“一降一增”的量化指标——2024年新增业务中售后回租业务占比相比2023年前三季度要下降15个百分点，力争在2026年实现年度新增直租业务占比不低于50%的目标，对金租公司的业务结构优化转型做出重要安排，对商租公司也有重要的参考意义。
为帮助融资租赁公司直租项目开发及落地，提高直租业务的风险防控水平及资产处置能力，融资租赁名家讲堂特推出本期专题培训会议。
一、会议时间及地点：
报到时间：2025年1月9日（周四）全天
会议时间：2025年1月10--11日（共2天12个小时 线上同步直播 可永久回放）
会议地点：西安—陕西奥罗国际大酒店（新城区南新街30号）
二、参会对象
金融租赁公司、融资租赁公司及对融资租赁行业感兴趣的其它公司及个人。
三、会议内容
Ⅰ、直租业务交易方案设计与营销落地实务
1. 近年融资租赁行业政策变化与监管要求
2. 近年政策鼓励的融资租赁主流业务方向、产品特征与指引
3. 直接租赁的业务种类与商务操作
4. 直租的赛道选择、获客方式与营销落地
(1) 直租赛道，依据各自资源禀赋做选择(2) 获客与营销(3) 业务团队管理
5. 直租业务交易方案设计要点
(1) 供应商与经销商选择机制 (2) 项目方案、用款期与项目收益率的确定
(3) 宽限期的考量与设置 (4) 发票开具的标准流程
6. 直租业务尽职调查实务
(1) 尽调流程、方法与指引 (2) 与回租业务尽调的差异
7. 直租项目购货流程管理
(1) 付款流程规划与实施 (2) 审单流程与要点
(3) 保险办理的规范操作 (4) 交货与验收流程
8. 直租项目合同要素及签署要点
(1) 三方协议签署要点 (2) 融资租赁合同签署要点
Ⅱ、直租项目的风险防控与案例解析
- 直租项目的主要风险
(1) 金融风险(2) 产品市场风险(3)贸易风险
(4) 技能风险(5) 合同风险 (6) 租赁物价格风险与价值风险
(7) 租赁物件质量问题导致的融资租赁合同履行风险
(8) 租赁物回购合同与实际执行中存在的风险
2. 项目风控流程总图：A B C D E F
3. 各部门分段原则与风控全流程管控原则
4. 产业项目常用风险防范措施：123456789
5. 产业融资租赁风控基本模型：建立“租前、租中、租后”三大风险管理机制
6. 苦练内功：严格项目经理、评审经理的权限与进阶，把好项目第一关
7. 标杆租赁公司的风控经验分享 8. 案例解析（12个案例）
Ⅲ、直租交易的开展及资产处置法律实务
一、近期直租政策解读及业务转型动因
1.直租的概念和法律特征2.近期直租相关政策解读3.转型直租业务动因分析
二、直租业务交易模式及法律关注要点
1.一般直租业务2.厂商直租业务3.EPC直租业务
4.名为回租、实为直租业务 5.几类特殊交易安排
三、几类常见的直租产业法律合规要点
1.车辆直租项目2.医疗直租项目3.新能源直租项目4.算力直租项目
四、直租业务模式项下的常见增信/促销方式
1.见物及不见物回购2.保证金的性质及安排3.收益权、应收账款质押
4.差额补足、流动性支持5.项目公司股权质押或让与担保6.厂商贴息
五、直租交易中常见的诉讼热点问题
1.直租交易的租赁物适格性2.租赁物交付及起租问题
3.直租交易的发票及税金损失问题4.关于租赁利率及罚息的标准
5.合同解除及租赁物转卖的问题
六、直租业务资产处置法律实务
(一)不良资产处置与债权实现路径
1.主张全部租金加速到期 2.主张解除租赁合同，取回租赁物
(二)设备取回的现实阻力及应对措施
1.侵权风险2.违约风险3.刑事风险
(三)承租人破产时的权利救济路径
1.破产共益债权2.“有担保”优先债权3.行使取回权
4.路径选择：融资租赁合同的继续履行和解除问题
四、会议费用及报名方式
线下会议费3900元每人（含两天午餐，不含住宿费和交通费），住宿可让会务组代安排，费用自理；线上会议费3000元每人、线上同一企业不限人数参加6000元，报名参加者请先电话通知联系人然后将报名回执表微信或mail至ft518@126.com，会务处将根据报名回执表寄发报到通知，告知具体乘车路线或直播安排等事宜。
联系人：冯 涛 手 机：13683023351（微信同号）
E-mail:ft518@126.com 微信公众号：rzzlmjjt
网 址：融资租赁名家讲堂（www.rzzlmjjt.org.cn）
媒体支持：中国融资租赁资源网(www.flleasing.com)
融资租赁名家讲堂
附件：报名回执表 北京融银汇通管理咨询有限公司
二○二四年十二月十六日
直租项目开发落地、风险防控与资产处置法律实务
（线上同步直播）专题研讨会 报名回执表
经研究，我单位决定派以下人员参加：
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单位名称 |
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参加方式：□线下 □线上1人 □线上不限人数 （选中标注颜色或√选） |
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线下住宿要求：□ 单间 □双床标准间 □不住宿 住宿时间： |
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开发票单位全称： |
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发票类型：□普票 □专票（发票信息另附） |
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开票项目：□会议费 □会务费 □培训费 □咨询费 |
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付款方式 |
□公对公转账 □私对公转账 |
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汇款信息 |
开户名称：北京融银汇通管理咨询有限公司 开 户 行： 中国工商银行北京西四环支行 帐 号： 0200 2962 0920 0077 919 |
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1、此表格填完后请微信或mail至会务处，并及时通知联系人
2、培训费用请报名后5个工作日内付款，汇款凭证微信或mail至会务处
联系人：冯 涛 手 机：13683023351（微信同号）
E-mail:ft518@126.com 微信公众号：rzzlmjjt
网 址：www.rzzlmjjt.org.cn （融资租赁名家讲堂）
www.flleasing.com（中国融资租赁资源网）
